Sítio para venda

PROPRIEDADE RURAL À VENDA OU PERMUTA – REGIÃO DE UMUARAMA / PORTO CAMARGO

Excelente oportunidade de investimento rural, com localização estratégica e acesso totalmente asfaltado.

Propriedade rural localizada na PR-485, entre Casa Branca e Auto Paraíso, com acesso direto pelo asfalto, na cabeceira da rodovia, facilitando logística, escoamento de produção e valorização do imóvel.

🔹 Área total negociável: mínimo 03 e no máximo 09 alqueires
🔹 Valor de avaliação: R$ 170.000,00 por alqueire

Situação dos arrendamentos:

Parte da área arrendada para mandioca, com contrato vigente até início de 2027;

Parte da área arrendada para soja, com entrega prevista para março de 2026;

➡️ Importante: os valores dos arrendamentos já foram praticamente recebidos pelo vendedor, restando apenas ajustes finais, podendo ser negociados conforme acordo entre as partes, trazendo flexibilidade ao comprador.

Modalidades de negociação:

✅ Permuta: aceita-se troca por casa urbana, preferencialmente em Umuarama ou Porto Camargo, equivalente a 4 a 5 alqueires;
✅ Venda direta: negociação aberta para até 9 alqueires, conforme interesse.

Imóvel ideal para investidores, produtores rurais ou compradores que buscam área produtiva com excelente localização e potencial de valorização.

📌 Documentação em ordem
📌 Acesso 100% asfaltado
📌 Região agrícola consolidada