Residência para venda, 271,00m², com 3 quartos

🏡 Com 244,4m² de área construída (280m² área útil) em um terreno de 271,7m², este imóvel está situado no Jardim Global é ideal para quem procura uma residência charmosa, com alto nível de acabamento, excelente amplitude e aproveitamento de luz solar. Essa propriedade une o conforto e requinte, usufruindo a especificação de terreno comercial para obter maior área útil e piso superior de grande amplitude, pensado como um ambiente de uso profissional (Escritório, Coworking), mas também possível de tornar-se uma sala de jogos. 

📐 Dimensões:

• Terreno: 271,7m²

• Frente: 10m x 27,17m

• Construção: 244,4m²

🛋️ Composição do imóvel:

• 3 quartos, sendo 1 suíte;

• WC Social;

• Lavabo externo;

• Sala (Living) com pé direito alto;

• Cozinha Americana com churrasqueira, móveis planejados (planejados na Ornnato);

• Lavanderia/Despensa mobiliada;

• Garagem coberta para 3 veículos

• Obs: Investimento de aprox. R$30.000 em móveis planejados entre Cozinha e Lavanderia. R$50.000 considerando mármore.

🛠️ Diferenciais e acabamentos:

• Fachada moderna e imponente, pavimento superior para uso comercial, coworking ou ampla área de lazer;

• Layout com máximo aproveitamento no terreno (superior comercial/lazer);

• Churrasqueira em porcelanato, móveis com detalhes em LED;

• 2 pátios internos com gramado e portas de vidro, promovendo um espaço arejado e excelente aproveitamento de luz natural;

• Pavimento superior com varanda com grande amplitude.

📍 Localização estratégica:

• Colégio Municipal Jardim Barigui – 150m

• Colégio Global – 380m

• Colégio Sapiens – 410m

• Supermercado Planalto – 740m

• Unipar Campus III – 1000m

🔁 Condições especiais:

• Proprietário aceita permuta veicular;

• Documentação em dia e pronta para financiamento.

Essa propriedade pode ser sua!

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